Antes de assinar qualquer contrato, saiba se o terreno serve para o projeto que você tem em mente.
O terreno certo não é só o mais bonito, o mais barato ou o mais bem localizado. É o que tem as condições técnicas e legais para receber a obra que você planeja, dentro do orçamento que você tem.
Com a assessoria da Ward, você toma a decisão com base em dados técnicos e legais. Evita surpresas na aprovação, erros de planejamento e custos ocultos que normalmente aparecem depois da compra.
Está no início da jornada e não sabe por onde começar. Tem um projeto em mente, mas não sabe quais características o lote precisa ter para viabilizá-lo.
O que fazemos por você:
Definimos o perfil técnico ideal de terreno para o seu projeto.
Visitamos e avaliamos as opções que você está considerando.
Analisamos legislação, zoneamento e potencial construtivo de cada lote.
Orientamos a decisão com base em dados técnicos, não só em intuição.
Gostou de um lote, mas quer ter certeza antes de fechar negócio. Quer saber se o que você planeja construir é viável naquele espaço e se o preço pedido faz sentido.
O que fazemos por você:
Análise técnica completa do lote escolhido.
Verificação de restrições legais e de zoneamento.
Estudo do potencial construtivo real: o que cabe, o que não cabe e por quê.
Relatório com parecer técnico para embasar sua negociação.
Dimensões, testada, forma e declividade do terreno. Esses fatores determinam o tipo de fundação necessária, o custo de terraplanagem e o aproveitamento real do espaço.
A posição do lote em relação ao sol influencia o conforto térmico da casa, o consumo de energia e a qualidade dos ambientes. Uma boa orientação reduz custos de climatização por anos.
Taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos obrigatórios, gabarito máximo e uso permitido. Ignorar essas regras pode inviabilizar o projeto ou gerar problemas na aprovação.
Com base nas dimensões e nas restrições legais, calculamos o que é possível construir: metragem máxima, número de pavimentos e posicionamento da edificação.
Descobrir depois da compra que recuos e taxa de ocupação limitam sua ideia é um erro caro.
Aclives e declives exigem movimentação de terra, contenções e fundações mais complexas.
Sem conferir a legislação, você pode comprar um lote que não permite o uso ou gabarito desejado.
Nosso parecer técnico embasa a negociação com dados reais, não com percepção comercial.
Acesso à água, esgoto, energia e pavimentação impacta o custo da obra e a qualidade de vida.
Entendemos seu projeto, orçamento e perfil de terreno desejado.
Análise presencial de topografia, orientação, entorno e condições físicas.
Consulta completa de zoneamento, recuos, gabarito e restrições específicas.
Calculamos o que é possível construir e como seu projeto se encaixa no lote.
Entrega de relatório com conclusões, recomendações e orientação para negociação.
"Estava prestes a fechar negócio em um terreno que parecia perfeito. A Ward identificou uma restrição de zoneamento que inviabilizaria o projeto que eu queria. Evitou um erro enorme."
Marcos T.
Cliente Ward · Maringá - PR
Não assine nada antes de ter um parecer técnico. Nossa equipe responde em até 24 horas para agendar a conversa inicial, sem compromisso.
Saiba exatamente quanto sua obra vai custar antes de gastar um centavo.
Do conceito ao projeto completo pronto para execução.
Da fundação à entrega das chaves, com total transparência.
Entre em contato agora mesmo e vamos conversar sem compromisso!